Наши читатели порой все больше и больше возмущаются итогами переоценки их недвижимого имущества, которое внезапно стало стоить в разы больше. Характерно, что проведение кадастровой переоценки уже вызвало волну негодования в общероссийском масштабе.

Кадастровую оценку проводили на протяжении последних лет коммерческие структуры порой в спешном порядке при «кадровом голоде». Неслучайно в финале оказалось, что чаще всего цена завышена, а значит, налицо проблема качества работ.

В связи с тем, что немало объектов, где кадастровая оценка объекта, как правило, не только в цене, но обнажились и другие проблемы, массовые недовольства услышал президент Путин, который призвал защитить интересы граждан при оценке их недвижимости. С этой целью уже готовится законопроект, которым будет усовершенствован порядок проведения кадастровой оценки и устранены проблемы, которые обнажились.

На уровне регионов будут созданы государственные бюджетные учреждения. Для повышения качества решено эту работу передать государственным оценщикам, которые будут заниматься собственно оценкой, работать с собственниками и рассмотрением жалоб. На региональном уровне будут подготовлены кадастровые инженеры, и государство будет проводить оценку недвижимости.

Сейчас же возникла проблема: почему одинаковые объекты стоят по-разному? Особенно сильно субъективный подход сказывается на оценке частных домов и земельных участков. Чаще всего выезд на место не производится, как правило, цена далека от рыночной.

Еще одна причина завышения оценки – кризис. Кадастровую стоимость определяли три года назад, а рыночные цены сейчас упали, и кадастровая стоимость стала выше рыночной.

Сегодня оспаривать кадастровую оценку можно в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Процедура обращения в подробностях прописана на сайте rosreestr.ru.

Таким образом, защищайте свои права на недвижимость! Кроме вас, никто этого делать не будет.

В.Павлов