Во вторник в зале ЦКД «Сейм» состоялось межрайонное совещание, посвященное проведению капитального ремонта в многоквартирных домах, которое провели представители администрации области: первый заместитель председателя комитета ЖКХ и ТЭК С.А.Яковченко, генеральный директор регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов В.Н.Бобрышев и его заместитель А.В.Пронин. На совещание были приглашены представители нашего, а также Льговского, Глушковского, Кореневского и Хомутовского районов. Пришли сюда и рыляне. 

Целью собрания было объяснить и донести людей положения нового закона, вступающего в силу с 1 января 2014 года, касающегося изменений в Жилищном кодексе. В девятой главе кодекса говорится: любой собственник жилья, проживающий в многоквартирном доме, обязан платить взнос на капитальный ремонт. И ближайшее время (предположительно с апреля будущего года) все собственники, хотят они этого или нет, будут обязаны выполнять требования нового закона – оплачивать приходящие на их имя квитанции. Эти же квитанции, по словам представителей области, будут служить своего рода договором.

На нынешнем этапе проводится информирование населения, доработка различных нюансов, составляется очередность домов для проведения капитального ремонта. Очень важно, что чем точнее будет поступать информация из районов, тем четче будет порядок в дальнейшем. Программа капитального ремонта – это большая таблица, в которую будут вноситься все многоквартирные дома области со всеми характеристиками, начиная с момента ввода в эксплуатацию каждого дома, технического состояния, сведений о приватизации жилья. А когда внесены все данные, складывается сумма, необходимая для капремонта многоквартирного дома.

Первые два месяца нового года отводятся для того, чтобы жители определились, с кем они будут сотрудничать в дальнейшем. Самостоятельно – с ТСЖ, ТСК, или же с региональным оператором. Если самостоятельно, то необходимо будет открыть счет в банке и перечислять туда свои взносы, ежемесячно выставлять платежки, сообщать о поступлении денежных средств во все необходимые инстанции, вести контроль над оплатой. В дальнейшем придется самостоятельно выбирать подрядчика, принимать выполненные работы, брать на себя ответственность.

Если же сотрудничать с региональным оператором, то все бухгалтерские и прочие обязанности перекладываются на эту организацию. Обязанность собственника – своевременная оплата выставляемых ему квитанций. Сумма будет рассчитываться из расчета от 5,20 до 6,20 руб. за один квадратный метр – в зависимости от того, чем оборудован дом, есть лифт и газоснабжение. Собранные средства могут быть отвлечены на другие объекты, но с последующим обязательным восстановлением.

В нашем регионе порядка 60 процентов жилья нуждается в капитальном ремонте. Если говорить простым языком, ежемесячно платят все, а ремонтируются первоочередники. Что же касается юридических лиц, то с них плата будет взиматься по иным расчетам. Недостающая разница денежных средств для проведения капитального ремонта дома будет проводиться за счет господдержки.

Представителям области было задано несколько вопросов. Один из них звучал так: как быть тем домам, которые несколько лет назад попали под программу капитального ремонта жилья, жильцы которых заплатили из своих средств пять процентов на эти нужды? Зачем, дескать, платить деньги, если наш дом еще десятки лет не будет нуждаться в ремонте? Ответ довольно прост. Новый закон – прямого действия, и платить обязаны все без исключения. Просто– напросто очередь такого дома будет отодвинута как можно дальше.

Еще один вопрос: как можно узнать, какая сумма накопилась у того или иного дома, и можно ли в конце года на усмотрение жильцов подать запрос, например, на замену только ветхих окон? Узнать накопленную сумму можно будет на сайте регионального оператора. А вот решить единичную проблему дома на свое усмотрение и в любой срок нельзя. Собственники имеют право установить более ранний срок капитального ремонта своего многоквартирного дома, для этого необходимо коллективно решить, готовы ли жильцы увеличить ежемесячные выплаты, или же обратиться в банк за кредитом.

Итак, встреча состоялась, информация для размышления выдана. Новый закон, который подразумевает еще одну дополнительную квитанцию в почтовом ящике, вступает в действие в новом году. Мнений будет много, но закон один для всех, его выполнять обязательно. И он еще раз напоминает нам о том, что в современном обществе каждый в ответе сам за себя.

Л.Скребнева