В числе важнейших новаций вступивших
в силу 16 сентября поправок – утверждение права кадастровых инженеров
запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ
информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и
электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра
недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам
извещений о проведении согласования границ смежных участков.
Эксперты Федеральной кадастровой
палаты отмечают, что согласование границ является обязательной частью межевания
в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах
смежных участков отсутствуют в ЕГРН.
Вступившие в силу поправки позволяют
кадастровым инженерам в установленном порядке получать сведения, необходимые
для проведения процедуры согласования границ, в том числе сведения об адресах
владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Это позволит в полной мере
учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при
проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании
участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех
заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в
дальнейшем.
Межевание проводится как по заказу
самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных
контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер
определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах
примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с
соседями.
«Добавить почтовый или электронный адрес в
ЕГРН стоит каждому правообладателю», – говорит замглавы Федеральной кадастровой
палаты Марина Семенова. Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику
возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при
уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью. Добавить
свои контактные данные в сведения ЕГРН, чтобы всегда оставаться на связи,
просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.
Отсутствие возражений, равно как и
отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать
после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка
официально согласованными. «Процедура согласования общих границ имеет большое
значение для всех заинтересованных лиц. Добавление адреса в сведения ЕГРН
позволит владельцу смежного участка вовремя получить уведомление о проведении
собрания, а личное присутствие при замерах поможет предотвратить возможные ошибки
при установлении границ», – говорит Марина Семенова.
| 
