№31 / 15.04.2016 г.

Как мы уже сообщали в №28 газеты «Районные будни» от 6 апреля текущего года, письмо редакции по обращению жильцов дома №58 (ул. Ленина в Рыльске) было направлено в государственную жилищную инспекцию Курской области и сегодня мы публикуем ответ данной организации. Как следует из письма, он нам адресован повторно (по неизвестным причинам первоначальный ответ за №01.504-03/1463 от 01.03.2016 нами не получен).

«На Ваше обращение сообщаем следующее: информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также отчет об исполнении управляющей организацией договора управления подпадает под информацию, которая подлежит раскрытию в соответствии со Стандартом раскрытия управляющими организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 г. №731).

При просмотре в сети интернет сайта ООО «Городская Коммунальная Служба» данная информация размещена на сайте Общества (www. komunal.jimdo.com), с которой жители дома могут ознакомиться. По итогам работы за 2015 год указанная информация Обществом должна быть размещена в соответствии с ч. 11 ст. 162 ЖК РФ на сайте управляющей организации не позднее 31 марта 2016 года.

По вопросу работы управляющей организации с задолженностью населения: ведение претензионной и исковой работы, предусмотренной жилищным законодательством РФ в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является одним из стандартов управления многоквартирным домом, обязательным к исполнению управляющими организациями (п.4 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 №416).

В связи с чем, в адрес ООО «Городская Коммунальная Служба» направлено письмо о недопущении нарушения действующего законодательства и принятия мер.

По вопросу заработной платы сотрудников управляющей организации: в структуру платы за «содержание и ремонт жилья» включена плата за управление многоквартирным домом, из которой формируются денежные средства управляющей организации. Являясь коммерческой организацией, управляющая компания в соответствии с уставом вправе осуществлять иную деятельность и получать прибыль, из которой в последствии и выплачивать заработную плату сотрудникам.

Многоквартирный дом №58 по ул. Ленина г. Рыльска включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества. Начало проведения ремонта – 2016 год. Работы по замене входной двери 1 подъезда дома включены в план мероприятий по ремонту жилищного фонда в 3 квартал т.г.

На время проведения проверки неисправности электроосвещения в местах общего пользования (в подъездах) дома установлено не было.

Если собственники помещений в многоквартирном доме считают, что ООО «Городская Коммунальная Служба» ненадлежащим образом исполняет условия договора управления, они вправе выбрать иную управляющую организацию или изменить способ управления домом».